A lakásértékelés egy elfogulatlan becslés egy lakás valódi (vagy valós piaci) értékére vonatkozóan. Minden hitelező a jelzáloghitel-folyamat során értékbecslést rendel el, hogy objektív módon felmérhető legyen a lakás piaci értéke, és biztosítva legyen a hitelfelvevő által igényelt pénzösszeg megfelelősége.
Mit jelent, ha egy bank értékeli a házát?
A vételi-eladási tranzakciók során értékelést használnak annak meghatározására, hogy a lakás szerződéses ára megfelelő-e az otthon állapotára, elhelyezkedésére és jellemzőire tekintettel. A refinanszírozási tranzakció során az értékelés biztosítja a hitelezőt, hogy nem ad több pénzt a kölcsönvevőnek, mint amennyit a lakás ér.
A bankok általában magasan vagy alacsonyan értékelnek?
És igen, hitelezők az eladási ár vagy az aktuális becsült érték közül az alacsonyabbat használják. Nem érdekli őket, hogy mennyit vagy hajlandó fizetni érte. Érdekli őket, hogy egy független értékbecslő mit mond, ha kizárnak téged, és egy nap végére járnak.
Hogyan készítsem fel a házam a banki értékbecslésre?
Hogyan készüljünk fel az otthoni értékelésre
- Korábbi értékelések áttekintése. Keresse azokat a problémákat, amelyek korábban csökkentették otthona értékét, és kezelje ezeket a problémákat.
- Gyűjtse össze a fontos dokumentumokat az értékbecslő számára. …
- Készülj fel a látogatásra. …
- Tegyen rendet. …
- Befektessen a vonzereje megfékezésébe. …
- Kisebb javításokat végezzen.
Tiszta házat csinálbefolyásolja az értékelést?
Hacsak a rendetlenség mértéke nem kezdi befolyásolni egy otthon szerkezeti állapotát, nem lesz hatással az értékelésre. Az otthon tisztasága szintén nincs hatással az értékre. Nem ritka, hogy egy értékbecslő besétál egy zsúfolt, rendetlen otthonba.
