A legtágabb értelemben a defeasance minden olyan rendelkezés, amely semmissé teszi azt a megállapodást, amelyben ezt tartalmazza. A rendelkezés különféle követelményeket tartalmaz, amelyeket leggyakrabban a vevőnek kell teljesítenie, mielőtt az eladónak el kell engednie egy adott ingatlan iránti érdekeltségét.
Mi az a normál lemondás?
A
Defeasance, ahogy a neve is sugallja, egy módszer a díjak csökkentésére, ha a hitelfelvevő úgy dönt, hogy előretörleszt egy fix kamatozású kereskedelmi ingatlankölcsönt. Ahelyett, hogy készpénzt fizetne a hitelezőnek, a törlesztési lehetőség lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy egy másik pénzforgalmi eszközt cseréljen a kölcsön eredeti biztosítékára.
Hogyan működik a defeasance?
A törlesztési eljárás egy olyan eszköz, amellyel a hitelfelvevők kiszállhatnak a jelzálogból az Egyesült Államok államkincstárának fedezete által fedezett értékpapírok portfóliójának fedezetként való helyettesítésével. Ezeknek az értékpapíroknak elegendő értékűnek kell lenniük ahhoz, hogy elegendő cash flow-t generáljanak a kölcsön fennmaradó tőkéjének és kamatainak fedezésére.
Mi a lemondás dátuma?
A visszafizetés dátuma az utolsó REMIC „indítási dátumának” 2. évfordulóját jelenti belül az adótörvénykönyv 860G(a)(9) szakasza értelmében, amely mindenre vonatkozik. vagy a kölcsön bármely része.
Mi az a defeasance a CMBS-ben?
Sok CMBS-kölcsönt előre kell fizetni a defeasance-nak nevezett folyamat során, amelynek során a hitelfelvevő alternatív értékpapírokat, gyakran amerikai kincstári kötvényeket vásárol.pótolja azt a fedezet- és kamatbevételt, amelyet a hitelező az előtörlesztés következtében elveszít. …
