Míg a föld bérbeadását föld „értékesítésének” tekintik, a legtöbb esetben mentesül az adó alól a törvény 31. cikke értelmében. Ez azt jelenti, hogy a lakásbérlőknek nem kell áfát fizetniük a földbérletük után.
A földbérlet adóköteles?
Az Internal Revenue Service (IRS) lehetővé teszi a földbérleti díjak jelzáloghitel-kamatként történő levonását, bizonyos feltételek mellett. Az adólevonás lényegében azt jelenti, hogy a kifizetett teljes bérleti díj csökkentheti a személy adott évi adóköteles bevételét, ami alacsonyabb adószámlát jelent.
Számítunk áfát a bérleti díjra?
A lakóhelyiségek bérbeadása az úgynevezett "mentes szolgáltatás", ami azt jelenti, hogy az ilyen bérletek nem vonzzák az áfát. Ez attól függetlenül érvényes, hogy Ön eladó vagy sem.
Mi a bérleti díj áfája?
A kereskedelmi ingatlantulajdonosoknak lehetőségük van 20% áfa felszámítására (jelenleg a normál kulcs). Amikor egy bérbeadó vagy eladó úgy dönt, hogy megadóztatja az ingatlant, általában áfát kell felszámítania minden, az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásra, ezért minden bérleti vagy eladási díjat felszámít.
A bérleti díj áfamentes vagy nulla adókulcs?
Általános szabály, hogy egy kereskedelmi ingatlan, például üzlet, raktár, iroda vagy étterem adásvétele vagy bérbeadása mentes az áfa alól, ami azt jelenti, hogy az ingatlant vásárló magánszemély sem vagy a leendő bérlőnek áfát kellene fizetnie. Az ÁFA mentességvonatkozik a következőkre is: Az érdekek cseréje.
