Az okirati korlátozások egy másik típusú teher ingatlanon. Mint a hozzátartozó szolgalmi jogok, együtt futnak a földdel. „Feltételeknek, szövetségeknek és korlátozásoknak” (CC&R) is nevezik, a cselekményekre vonatkozó korlátozások nyilvános nyilvántartásban szereplő magánmegállapodások, amelyek befolyásolják a földhasználatot.
Tehert jelent egy okirat?
A terhek olyan dolgokat foglalhatnak magukban, mint a zálogjog, az okirati korlátozások, a szolgalmi jogok és a bérleti szerződések. Ezek a terhek az ingatlan eladó személyét és az új tulajdonost is érinthetik.
Melyek a példák a terhelésekre?
A legáltalánosabb terhelési típusok az ingatlanokra vonatkoznak; ezek közé tartozik jelzálog, szolgalmi jog és ingatlanadó zálogjog. Nem minden terhelési forma pénzügyi jellegű, a szolgalmi jogok a nem pénzügyi megterhelések példái. A terhelés személyi – ingatlannal szemben – ingatlanra is vonatkozhat.
Mik azok az ingatlanterhelések?
A terhelés egy nem tulajdonos fél által felszámított ingatlan. A terhelés befolyásolja az ingatlan átruházhatóságát, és a teher elhárításáig korlátozza annak ingyenes használatát. Az ingatlanok a terhelés leggyakoribb formái; ezek közé tartoznak a jelzáloghitelek, a szolgalmi jogok és az ingatlanadó zálogjogok.
Mi a terhelési jog?
A terhelés az ingatlanhoz fűződő jog, érdekeltség vagy jogi felelősség, amely nem tiltja a tulajdonjog átruházásátaz ingatlant, de ez csökkentheti az értékét. A terheket többféleképpen osztályozhatjuk. Lehetnek pénzügyi (például zálogjog) vagy nem pénzügyi jellegűek (például szolgalmi jogok, magánkorlátozások).
