Az FHA önellátási teszt követelményei Inkább annak meghatározására szolgál, hogy a birtokolni kívánt ingatlan önellátónak minősül-e az FHA szabványai szerint. A vevő maximális havi jelzáloghitel-törlesztése vagy tőke, kamat, adó és biztosítás (PITI) az önerőből származó bérbeadásból származó bevételhez képest kerül felhasználásra.
Hogyan számítják ki az FHA önellátást?
Az FHA önellátási teszt számítása a teljes bérleti díjból levonja a joghatósági Homeownership Center (HOC) által meghatározott 25%-os üresedési tényezőt.
Az FHA-nak szüksége van áramlási tesztre?
A vízáramlási tesztet kell végezni. Ezt gyakran az otthoni felügyelő vagy egy kútfelügyelő végezheti el. Jellemzően ez magában foglalja a víz vezetését az otthonban, valamint a nyomás és a térfogat mérését. Az FHA-szabványok teljesítése érdekében az áramlásnak percenként 3-5 gallonnak kell lennie.
Mi okozza az FHA-kölcsön megtagadását?
Három népszerű oka van annak, hogy megtagadták az FHA-kölcsönt – rossz hitel, magas adósság/jövedelem arány, és összességében nem elegendő pénz az előleg fedezésére és zárási költségek.
Milyen FHA-követelmények vonatkoznak a ház állapotára?
Melyek az FHA Minimum Tulajdonszabványok?
- Biztonság: az otthonnak meg kell védenie a lakók egészségét és biztonságát.
- Biztonság: az otthonnak meg kell védenie a ingatlan.
- Egészség: az tulajdonnak nem lehetnek fizikai hiányosságai vagy feltételei, amelyek befolyásolják szerkezeti integritását. 1
