A Redfin adatai szerint a piacon lévő lakások több mint fele a listaáron felül kel el. A jelenlegi túlzott versenyhelyzet több ajánlatot eredményez, a lakásokat szinte azonnal eladják, amint felmegy az eladó tábla, és a vásárlók több ezer dollárt kínálnak a kért ár felett.
Túl a kért árat ajánlja?
Bár minden bejegyzés és helyzet más, a kért ár feletti fizetés nagyon gyakori. Tehát a vásárlóknak készen kell állniuk arra, hogy megfontolják, ha ajánlatot tesznek. … Azt mondja, hogy az ajánlatoknak általában legalább 1-3 százalékkal meg kell haladniuk a listaárat, ha több versengő vevő van.
A házak általában a kikiáltási ár felett mennek?
Bár lehet vásárolni lakást a kért áron vagy alatta, a kikiáltott ár feletti kínálat valójában meglehetősen gyakori, mivel nem szokatlan, hogy az ingatlanügynökök szándékosan listáznak egy ingatlan az otthoni értéknél valamivel alacsonyabb áron, hogy több potenciális vásárlót vonzzon.
Kérhet-e egy eladó többet a kért árnál?
Lehetséges, hogy az eladó a kért árnál magasabb összeggel ellensúlyozza az ajánlatot? Technikailag igen. Még ha a teljes áras ajánlatot is bemutatják az eladónak, a lakástulajdonosnak nem kell elfogadnia vagy eladnia azon az áron, és ellensúlyozni tudja a tőzsdei árnál magasabb árat.
Miért adják el a házakat a kért árnál magasabb áron?
növekszik a lakhatáskereslet - részben a kedvező jelzáloghitel-kamatok miatt - és az új listák alacsony kínálata miatt. Egy ilyen versenypiacon a tőzsdei ár marketingeszközként használható az ingatlan iránti szélesebb körű érdeklődés felkeltésére, és licitharc kiváltására.
