A berendezési tárgyak olyan elemek, amelyek az ingatlanhoz vannak csatolva; javítva, ha akarod. A szerelvények olyan elemek, amelyek nincsenek az ingatlanhoz rögzítve, kivéve, ha a legvékonyabb körmökkel (vagy még valószínűbb, csavarokkal) rögzítik.
Milyen berendezési tárgyakat és szerelvényeket tartalmaznak egy házeladás?
A szerelvények olyan elemeket tartalmazhatnak, mint szabadon álló bútorok és készülékek, konyhai eszközök, képek és függő tükrök. A berendezési tárgyak azonban tartalmaznák az integrált készülékeket, a konyhai egységeket és a munkalapokat, a szőnyegeket, az ajtókat és a fürdőszobai lakberendezéseket, valamint a kazánt és a fűtési rendszert.
Mi számít házeladási tárgynak?
Ha egy tárgy fizikailag és tartósan van rögzítve vagy rögzítve az ingatlanhoz, akkor azt lámpatestnek kell tekinteni. Ez magában foglalja azokat az elemeket is, amelyeket a falakra, a padlóra, a mennyezetre vagy az otthon bármely más részére felcsavaroztak, csavaroztak, szögeztek, ragasztottak vagy ragasztottak.
Meg kell hagynia a világítótesteket házeladáskor?
Jogilag az eladó nem köteles semmilyen lámpatestet vagy szerelvényt elhagyni – és néhányról ismert, hogy az összes izzót kicsavarják, és még a növényeket is kiássák a kertből. az indulásukra. Lehet, hogy ez nem illegális, de valószínűleg felháborodna a vevőben, ha nem tudna róla!
Mi a példa egy lámpatestre az ingatlanban?
A berendezési tárgyak klasszikus példája az egy épület, amely ellentétes megfogalmazás hiányában a szerződésbeneladása, magának a földnek a részének tekintendő, nem pedig külön ingatlannak. Általánosságban elmondható, hogy a teszt annak eldöntésére, hogy egy cikk szerelvény vagy ingóság, a csatolás célját kapcsolja be.
