A TDSR-t úgy számítják ki, hogy nem csak a havi lakhatási költségeit, hanem az egyéb háztartási tartozásokat is elosztja a havi bruttó jövedelemmel. Általános szabály, hogy ez az arány nem haladhatja meg a 40%-ot.
Mit tartalmaz a TDSR?
A teljes adósságszolgálati mutató (TDSR) a bruttó éves jövedelem azon százaléka, amely az ingatlan és a jelzáloghitel karbantartási költségein felül az összes többi tartozás és kölcsön fedezéséhez szükséges (tőke, kamat, adók, hő stb.).
Mi a képlet a hitelfelvevő teljes adósságszolgálati arányának meghatározásához?
A DSCR kiszámítása a nettó működési bevétel alapján történik, és elosztjuk a teljes adósságszolgálattal. Például, ha egy vállalkozás nettó működési bevétele 100 000 USD, és teljes adósságszolgálata 60 000 USD, akkor DSCR-értéke körülbelül 1,67.
Hogyan számítják ki a TDSR-t az önálló vállalkozók számára?
Például, ha egy önálló vállalkozó 50 000 USD-t keres évente, akkor az 50 000 USD=35 000 USD-nek csak 70%-a számít bele TDSR-be, és az ő TDSR-je ekkor 60% x35 000 USD/12 hónap=1 750 USD – mint az az összeg, amely az adósság visszafizetésére fordítható.
Hogyan számíthatom ki a személyes adóssághányadomat?
Az adósság/jövedelem arány kiszámításához:
- Adja össze havi számláit, amelyek a következőket tartalmazhatják: Havi bérleti díj vagy házfizetés. …
- Ossza el a végösszeget a bruttó havi jövedelmével, ami az Ön adózás előtti jövedelme.
- Azaz eredmény a DTI, amely százalékos formában lesz megadva. Minél alacsonyabb a DTI; annál kevésbé kockázatos a hitelezőkkel szemben.
