Az első jelzáloghitel-refinanszírozás hitelezője most megköveteli, hogy a második jelzáloghitelező aláírjon egy alárendeltségi megállapodást, hogy az elsőbbséget élvezze az adósság visszafizetése terén. … Az aláírt megállapodást a közjegyzőnek tudomásul kell vennie, és a megye hivatalos nyilvántartásába be kell jegyezni.
Mikor lenne megfelelő alárendeltségi megállapodás?
Alárendeltségi megállapodást általában akkor alkalmaznak, ha két jelzáloghitel van, és a jelzálogjogosultnak újra kell finanszíroznia az első jelzálogkölcsönt. Elismeri, hogy az egyik fél érdeke vagy követelése magasabb rendű a másiknál abban az esetben, ha a hitelfelvevő vagyonát fel kell számolni az adósságok törlesztéséhez.
Mi az a rögzített alárendeltség?
Tehát az alá-fölérendeltségi megállapodás célja az új kölcsön prioritásának módosítása úgy, hogy letiltás esetén először a zálogjogot fizetik ki. Az alárendeltségi megállapodásban a korábbi zálogjogosult beleegyezik abba, hogy a zálogjoga alárendelt (junior) lesz a később rögzített zálogjognak.
Ki készít alárendeltségi megállapodást?
Az alárendeltségi megállapodásokat az Ön hitelezője készíti el. A folyamat belsőleg történik, ha csak egy hitelezője van. Ha a jelzálog- és lakástőkére vagy kölcsönére különböző hitelezők tartoznak, mindkét pénzintézet közösen készíti el a szükséges papírokat.
Mi az az alárendeltségi szerződési törvény?
Írásban szereplő szerződés, amelyben a kölcsönt jelzáloggal vagy bizalmi okirattal biztosító kölcsönadó megállapodik az ingatlan tulajdonosával, hogy alárendeli a kölcsönét (alacsonyabb prioritást fogadjon el a tartozásának behajtása), így az új kölcsönnek elsőbbséget ad bármilyen letiltás vagy törlesztés során.
