Összefoglalva, igen, az ingatlanügynökök hazudhatnak az ajánlatokról. Valószínűbb azonban, hogy homályos „értékesítési beszédet” használnak, vagy előre szólnak egy konkrét ajánlatról. Rajtad múlik, hogy kiderítsd, melyiket, megőrizd az irányítást a vásárlás felett, és a saját érdekedben járj el.
Hazudhat egy ingatlanügynök más ajánlatokról?
De az NSW ügynökei esetében ez teljesen valótlan. Jogilag az NSW ügynökei felfedhetik az aktuális ajánlatokat a többi potenciális vásárló számára. Az ügynökök kötelesek tájékoztatni az eladót az ingatlan megvásárlására tett összes ajánlatról, de nincs törvény, amely tiltaná az ajánlatok potenciális vevők számára történő közzétételét.
Az ingatlanügynököknek tájékoztatniuk kell Önt más ajánlatokról?
Az ingatlanügynök jogilag köteles minden írásban tett ajánlatot közölni, kivéve, ha Ön kérte, hogy ne tegye. Például előfordulhat, hogy nem akar hallani egy bizonyos összeg alatti ajánlatokról.
Túllicitálhatok egy elfogadott ajánlatot?
Ha az adásvételi szerződést nem írták alá, az eladó elfogadhat egy másik ajánlatot, még akkor is, ha Ön úgy gondolja, hogy elfogadta az Önét. Az eladó általában nem mondhatja fel a szerződését, ha Ön betartja az előírásokat, pusztán azért, mert az eladó jobb ajánlatot kapott egy másik vevőtől.
A szemrevételezés illegális?
Bármilyen igazságtalannak is tűnik, amikor Ön a fogadó oldalon van, az igazság az, hogy a gazumping teljesen legálisaz ingatlanvásárlási folyamat szempontja Angliában és Walesben. … Az ingatlanközvetítő köteles minden ajánlatot továbbadni, és természetesen a magasabb ajánlatokat részesíti előnyben (arányosan magasabb jutalékkal).
