A lakástőke a lakástulajdonos ingatlana iránti tehermentes érdekeltségének piaci értéke, vagyis a lakás valós piaci értéke és az ingatlanon fennálló összes zálogjog közötti különbség.
Mit jelent, ha egy ház tőkével rendelkezik?
A tőke az a különbség, amennyivel tartozik a jelzálogkölcsönhöz, és aközött, amennyit a lakása jelenleg ér. Ha 150 000 dollárral tartozik jelzáloghitelével, és az otthona 200 000 dollárt ér, akkor 50 000 dollárnyi tőke van az otthonában. … Ahogy törleszti jelzáloghitelét, az otthonában lévő tőke összege emelkedni fog.
Jó a tőke egy házban?
Miért fontos az otthoni tőke? Az otthoni tőke hosszú távú stratégia lehet a jólét növelésére. A jelzáloghitel-fizetés csökkenti a tartozását, miközben a lakás értéke felértékelődik, ezért a lakásvásárlást „kényszer-megtakarítási számlának” nevezik. „A lakásbefektetés hosszú távú stratégia lehet a jólét növelésére."
Mi az a lakástőke, és hogyan működik?
A lakáscélú kölcsön, más néven második jelzáloghitel, lehetővé teszi, hogy lakástulajdonosként pénzt vegyen fel azáltal, hogy az otthonában lévő tőkét kihasználja. A kölcsön összegét egy összegben szétosztják, és havi részletekben fizetik vissza.
Mi a hátránya a lakáscélú hitelnek?
Magasabb árat fog fizetni, mint amennyit a HELOC-ért fizetne. A lakáscélú hitelek kamatai általában magasabbak, mint a lakáscélú hitelkereteké (HELOC), mert az Ön kamatafix a kölcsön futamideje alatt, és nem fog ingadozni a piac függvényében, mint ahogy a HELOC kamatlábai is teszik. Az Ön otthona fedezetként szolgál.
