Az elsőbbségi jogok és a szolgalmi jogok tőkésítésre kerülnek a beszerzési költségen, ha ez a költség meghaladja a tőkésítési küszöböt. … Ha a szolgalmi jog vagy a szolgalmi jog értéke elválasztható a mögöttes földtől, akkor a törvényes vagy a becsült hasznos élettartam közül a rövidebbet alkalmazza.
A szolgalmi jogok amortizálhatók?
A szolgalmakra vonatkozó értékcsökkenési szabályok
Míg a szolgalom lényegében immateriális jogok átruházása, az IRS nem engedélyezi az eladási összeg értékcsökkenését, mivel az eladás közvetlenül kapcsolódik az ingatlanok iránti érdeklődéshez. Az IRS ugyanezen okból nem engedélyezi a szolgalmi jog amortizációját.
Hogyan számolhatom el a szolgalmi jogot?
Az entitások általában a 350. témakör, Immateriális javak – Üzleti érték és egyebek, 360. témakör Ingatlanok, üzemek és berendezések vagy 840. témakör, Bérletek alkalmazásával számolják el a szolgalmi jogokat.
Mi határozza meg a szolgalmi jogot?
A szolgalom jogi meghatározása: „a valaki más földjének egy részének átkeléséhez vagy más módon való használatához való jog”. … A szolgalmi jogra lehet szükség ahhoz, hogy: más ingatlanoknak hozzáférést biztosítsanak az alapvető szolgáltatásokhoz, például vízhez vagy áramhoz.
Mit kell aktiválni immateriális javakként?
Ezek magukban foglalják az anyagokat, a forgalmi adókat, a munkaerőt, a szállítást és az eszköz építésének finanszírozásához kapcsolódó kamatot. Az immateriális javakkal kapcsolatos kiadások is aktiválhatók, mint például védjegyek, szabadalmak bejelentése és védelme,és szoftverfejlesztés.
