Azokban az esetekben, amikor a biztosíték egy adott fizikai ingatlanhoz kötődik, nem pedig pénzügyi eszközökhöz, az UCC-1-et abban a megyében kell benyújtani, ahol a fizikai ingatlan található. Az UCC-1 zálogjog nyilvánossá válik, lehetővé téve a potenciális hitelezők számára, hogy lássák, hogy egy adott ingatlan már le van-e zálogosítva egy meglévő zálogjoggal szemben.
Rögzítik az alárendeltségi megállapodásokat?
Az első jelzálog-refinanszírozás hitelezője most megköveteli, hogy a második jelzáloghitelező aláírjon egy alárendeltségi megállapodást, hogy az adósságtörlesztés elsőbbségébe helyezze azt. … Az aláírt megállapodást jegyzőnek tudomásul kell vennie, és be kell vezetnie a megye hivatalos nyilvántartásába, hogy végrehajtható legyen.
Alárendelhetők az UCC zálogjogok?
Az első UCC-t benyújtó hitelező elsőbbséget élvez a későbbi UCC-nyilatkozatokkal rendelkező hitelezőkkel szemben. Az UCC nyilatkozata figyelmeztetésül szolgál a többi hitelező számára, hogy érdekeik alá vannak rendelve az egyéb nyilvántartási zálogjogoknak.
Mi az UCC alárendeltségi megállapodás?
Az alárendelés egy folyamat, ahol a második hitelező megkérdezi az első hitelezőt, hogy „elengedi-e” egy adott biztosítékosztályt. … Mindkettő ugyanazt szolgálja, lehetővé téve két különböző hitelezőnek, hogy „feldarabolja” egy vállalkozás biztosítékát, így mindkettőt a megfelelő biztosíték első zálogjogában biztosítják.
Mi az a rögzített alárendeltség?
Tehát az alárendeltségi megállapodás célja az úja kölcsön elsőbbsége, hogy letiltás esetén először a zálogjogot fizetik ki. Az alárendeltségi megállapodásban a korábbi zálogjogosult beleegyezik abba, hogy a zálogjoga alárendelt (junior) lesz a később rögzített zálogjognak.
