Tavaly az Ontario Real Estate Association felszólította a tartományt, hogy tiltsák be a zsarnokoskodó ajánlatokat, mondván, hogy azok tisztességtelen előnyhöz juttatják egyes lakásvásárlókat.
Elfogadjam a zsarnokoskodó ajánlatot?
El kell fogadnia egy zsarnokoskodó ajánlatot? Általában azt tanácsoljuk Eladóinknak, akik licitharcra indultak, hogy álljanak ellen az ajánlatok megtekintésének késztetésének az Ajánlatok éjszakájáig. Ha egy vevő komoly ahhoz, hogy zsarnokoskodó ajánlatot tegyen, valószínűleg elég komoly lesz ahhoz, hogy megjelenjen az ajánlatok éjszakáján.
El kell fogadnom egy teljes árú ajánlatot az ontariói házamra?
“Az ajánlat elfogadása nem szükséges. A tőzsdei jegyzési szerződés egyértelműen a jutalék kifizetését irányozta elő a teljes kért áron történő ajánlat benyújtása esetén.” Az eladóknak kétszer is meg kell gondolniuk, mielőtt megtagadják az ingatlanügynökeik fizetését azért, mert azt tették, amire felvették őket.
El kell fogadnom egy megelőző ajánlatot?
Ha az eladó szándékában áll megvárni a piaci megjelenést, mielőtt bármilyen ajánlatot elfogadna, a megelőző ajánlatnak általában nagyon erősnek kell lennie, hogy rávegye az eladót játéktervének megváltoztatására. Más szavakkal, egy olyan ajánlatnak kell lennie, amelyet nem utasíthat vissza.
Miért várnak az ingatlanosok az ajánlatok benyújtásával?
“Amikor vevőt, eladót, bérbeadót, bérlőt vagy más ügyfelet képviselnek ügynökként, az REALTORS® megfogadja magát, hogy megvédi és előmozdítja ügyfele érdekeit. … Lehetséges a listázásAz ügynök és az eladó közösen megállapodnak egy tárgyalási stratégiában, amelyben az eladó úgy dönt, hogy megvárja a többi ajánlat benyújtását.
