2024 Szerző: Elizabeth Oswald | [email protected]. Utoljára módosítva: 2024-01-13 00:07
A rövid válasz egyszerű –Nem. Általában nagyon rossz ötlet fiát vagy lányát feltüntetni az okiratában, bankszámláiban vagy bármely más vagyonában. A legtöbb ingatlantervező ügyvéd egyetértene. Ez az oka annak, hogy ha gyermekét az okiratára vagy számlájára helyezi, akkor törvényesen átadja neki a tulajdon részleges tulajdonjogát.
Hogyan adjam a házam a gyermekem nevére?
A legegyszerűbb módja annak, hogy átadd a házadat a gyerekeidnek, ha hagyod rájuk a végrendeletben. Amíg a birtoka teljes összege 11,7 millió dollár alatt van (2021-ben), a hagyatéka nem fizet ingatlanadót.
Árulhatom a házam a gyerekek nevére?
Az ingatlan átruházása vagy ajándékozása egy családtagnak lehet olyan egyszerű, mint egy ingatlan átruházási űrlap benyújtása, de költségekkel jár – még akkor is, ha az ingatlant ajándékba adják. Általában továbbra is fizetnie kell bélyegilletéket ingatlana piaci értéke után, és esetleg tőkenyereség-adót (CGT) is.
Jobb ingatlant ajándékozni vagy örökölni?
Általában jobb, ha az ingatlant örökségként kapja, nem pedig közvetlen ajándékként a tőkenyereség következményei miatt. Valószínűleg az elhunyt sokkal kevesebbet fizetett az ingatlanért, mint annak valós piaci értéke a halála évében, ha az ingatlant bármennyi ideig birtokolta.
Hogyan vihetem át az ingatlant a családok közötttagok?
Mielőtt az ingatlan tulajdonjogát valaki másra ruházná át, el kell végeznie a következőket
- Azonosítsa a megajándékozottat vagy a címzettet.
- A szerződési feltételek megbeszélése az adott személlyel.
- Töltse ki a tulajdonosváltási űrlapot.
- Módosítsa a jogcímet az okiraton.
- Alkalmazzon ingatlanügyvédet az okirat elkészítéséhez.
- Közjegyzői okiratba kell foglalni és benyújtani az okiratot.
