Az ingatlanügyletek jellemzően védik a vevőt, így néha a kevesebb eséllyel kötött adásvételi szerződések vonzóbbak lehetnek az eladó számára. … De ha az értékelés alacsony, és lemondott az értékelési esedékességről, elveszíti komoly pénzét, ha nem tudja befejezni az eladást.
Miért mondana le a vevő az értékelésről?
Eltekinthet az értékbecsléstől, ha a meghatározott magasabb vagy alacsonyabb érték nincs hatással az Ön lakásvásárlási és hitelfelvételi képességére, ami általában így van nagy előleget. … Így a fennmaradó 10 000 dollárt, valamint az előleget és az egyéb zárási költségeket ki kell fizetnie.
Mi történik, ha lemondok az értékelési esedékességről?
Ha lemond az előzetes értékelési kötelezettségről, a vevő fellebbezhet az eladónál azáltal, hogy kiküszöböli annak esélyét, hogy az üzlet meghiúsuljon, ha az ingatlan nem értékeli az emelt eladási árat.
Mit jelent az értékelési esetlegesség eltávolítása?
A becslési eshetőség megléte esetén nem kell továbblépnie, ha a lakást nem az ajánlati áron értékelik. Nem zárhatod be az otthont anélkül, hogy elengednéd az esetleges eseményeket. Mivel az értékelési készenléti záradék a legtöbb adásvételi szerződésben szabványos, ezt írásban el kell távolítani.
Az eladók általában csökkentik az árat az értékelés után?
Néha az eladó nem engedi le a szerződéses árat,még azután is, hogy egy értékbecslés a szerződés alatt érkezik. … Ez azt jelenti, hogy ha szerződése van egy 100 000 USD értékű lakás megvásárlására, és a hitelező a becsült érték 80%-át kölcsönzi, akkor 20 000 USD előleget kell fizetnie.
