Jelzálogkölcsönök (mREITS) jövedelemtermelő ingatlanok finanszírozását biztosítják jelzálogkölcsönök és jelzálogkölcsönök vásárlásával vagy indításával-fedezett értékpapírok (MBS) és bevételszerzés e befektetések kamataiból. Az mREIT-ek alapvető likviditást biztosítanak az ingatlanpiac számára.
Milyen kockázatai vannak a jelzálog-REIT-nek?
A jelzálogkölcsönökbe történő befektetés kockázatai
Ezek ezek a cégek alacsonyabb rövid távú kamatláb mellett vesznek fel pénzt jelzáloghitelek vásárlására, amelyek futamideje általában 15 vagy 30 év. Ez akkor működik, ha a rövid távú kamatlábak változatlanok maradnak, vagy csökkennek. De ha a rövid lejáratú hitelkamatok emelkednek, a jelzálog-REIT-ek haszonkulcsa gyorsan csökkenhet.
Jó befektetés a REIT?
A REIT-ek jó befektetés bármely portfólió számára A REIT-ek történelmileg szilárd hozamot produkáltak. Számos egyéb előnyt is nyújtanak a befektetőknek, például osztalékbevételt és diverzifikációt. Emiatt jól kiegészítik minden befektető portfólióját.
Hogyan finanszírozzák magukat a jelzálogkölcsönök?
A jelzálogkölcsönök finanszírozását biztosítják ingatlanok számára jelzálogkölcsönök és jelzálog-fedezetű értékpapírok vásárlásával vagy kibocsátásával, majd ezen befektetések kamataiból bevételre tesznek szert. … Amikor befektet egy jelzálog-REIT-be, akkor ennek a REIT-nek a részvényeit vásárolja meg, ugyanúgy, mint egy vállalat részvényeit.
Miért rossz ötlet a REIT?
A nem kereskedett REIT-eknek kevés a likviditása, ami azt jelenti, hogy nehézbefektetők, hogy eladják őket. A nyilvánosan forgalmazott REIT-ek megvan a kockázata annak, hogy a kamatlábak emelkedésével veszítenek értékükből, ami jellemzően a befektetési tőkét kötvényekbe küldi.
