A hitelezők mindkét házastársnál összegyűjtik a hitelpontszámokat a három hitelintézettől, majd az egyes házastársak medián pontszámára összpontosítanak. A két pontszám közül az alacsonyabb határozza meg a kölcsön kamatát és feltételeit – mondja Brad Sherman, a Nationwide Mortgage Services hitelügyintézője, Rockville, Md.
Ha házastárssal vesz házat, akinek a hitelképességét használják?
Közös jelentkezéskor a hitelezők a két hitelfelvevő legalacsonyabb hitelpontszámát használják. Tehát, ha az Ön átlagos pontszáma 780, de a partneré 620, a hitelezők az alacsonyabb pontszámra alapozzák a kamatokat. Ilyenkor ésszerűbb lehet önállóan jelentkezni.
A jelzáloghitelezők megnézik mindkét hitelképességet?
Ha közös jelzáloghitel mellett dönt, mind Ön, mind a másik személy hitelképessége be fog következni. A hitelezők általában áttekintik az Ön hitelpontszámait mindhárom nagyobb hitelintézettől, és megnézik, melyik az "alsó középső" pontszám.
Hogyan hat a házastárs hitelképessége a jelzáloghitelre?
Házastársa hitele megnövelheti vagy feltörheti jelzáloghitelét. A pontszám kiegyensúlyozatlansága – az övé magas, az övé pedig alacsony – azt jelentheti, hogy magasabb kamatra nyernek, vagy egyáltalán nem kvalifikálják magukat. Vannak olyan esetek is, amikor a házastárs hitelkérelemről való lemondása nem tudja legyőzni a rossz hitelképességet.
Miért más az én hitelképességem, mint a férjeim?
Az Ön házastársának kevesebb adóssága van, mint Önnek: Az Ön által viselt adósság összege a második legnagyobb tényező, amely bekerül a hitelképességébe. Ha hajlamos nagy egyenleget hordani a nevén lévő hitelkártyákon, miközben a házastársa minden hónapban teljes mértékben kifizeti a hitelkártyáját, különbséget fog látni a hitelképességi mutatókban.
